Хочу всё знать — рынок жилья в СССР.
Aug. 26th, 2025 12:10 pm![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png){kind=small}
nameless_one_dmНачал тут вспоминать моменты из детства и истории моей семьи — и возник вопрос по ходу.
Рынка городского жилья при советской власти не было — в том смысле что нельзя было просто продать или купить квартиру. Но был обмен. И насколько я понимаю — система обмена с доплатой позволяла сформироваться некоему усечённому рынку. В духе «если однушку можно обменять на эквивалентную по прочим параметрам двушку с доплатой Х рублей, то этот Х — цена комнаты». Это всё — не вдаваясь в детали с пропиской. Так, насколько я понимаю, поменяться из периферии в Москву просто так было невозможно — даже с доплатой.
Но меня прямо сейчас интересует другой момент. Обмены были, в том числе междугородние. А каким образом передавалась информация? На какой площадке находился marketplace?
Моя бабушка последние десять лет перед пенсией жила и работала в посёлке Гадля Магаданской области. Как я сейчас понимаю — она туда поехала за повышенной зарплатой и пенсией. Как вышла на пенсию — она сначала поменяла квартиру к нам в Ачинск, а затем — из Ачинска в Абинск. Вроде я слышал что она просто услышала от знакомых что кто-то из Абинска хотел переехать в Ачинск. Но ведь не могла же эта система вся функционировать на friends and relatives (особенно в контексте того что письма ходили долго, а междугородние телефонные разговоры были редкостью)? Вроде были какие-то обменные бюро? Кажется, в каком-то из советский фильмов фигурировал персонаж квартирный маклер.
Может кто из старших товарищей вкратце обрисовать ситуацию?
![[identity profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/openid.png){kind=small}
no subject
Date: 2025-08-26 11:53 am (UTC)Было периодическое издание "Бюллетень по обмену жилой площади". Туда можно было официально дать объявление.
Ну и просто на столбах объявления клеили. И в Москве было неофициальное место, где собирались все желающие обменяться.
no subject
Date: 2025-08-26 12:24 pm (UTC)В Банном переулке.
no subject
Date: 2025-08-26 12:30 pm (UTC)Именно.
no subject
Date: 2025-08-26 02:41 pm (UTC)+1
no subject
Date: 2025-08-26 12:27 pm (UTC)"Опасный возраст" и "По семейным обстоятельствам". Тогда это была околокриминальная деятельность, поэтому Басов в фильме ПСО — шифруется.
no subject
Date: 2025-08-26 12:35 pm (UTC)Кроме Москвы и Питера. Туда фиг-два. Прибалтика, Киев итп... это тоже фиг-два...
В пределах како-йто области — одну пердь сменить на другую пердь — думаю, проблем особых не было. А вот в областной центр — допустим, пердь на Смоленск — вряд ли.
Кроме того — был очень жёсткий институт прописки. Паспортные столы. Нельзя было так просто взять и выписаться, а потом вписаться. Без прописки — не возьмут на работу, в поликлинику, а детей в школу-садик...
Я всё знаю. И про кооперативы и про браки и про "бесплатные квартиры".
Задавайте конкретные вопросы.
no subject
Date: 2025-08-26 12:52 pm (UTC)Отлично.
Конкретный вопрос. Оставим в стороне вопросы работы и ведомственных квартир. Возьмём пенсионеров. Вот скажем человек хочет переехать из одного райцентра в другой. Был ли какой-то механизм, который помогал ему найти другого человека, который хочет переехать в обратном направлении?
no subject
Date: 2025-08-26 01:07 pm (UTC)***Вот скажем человек хочет переехать из одного райцентра в другой***
В этом случае в те времена и в провинции, вполне могло работать "сарафанное радио" или какие-то знакомые знакомых знакомых.... Но вполне могли быть точно такие же разделы с объявлениями в областных газетах. Почему бы нет ?
Очень часто — да даже до сих пор в Москве! это не редкость ! — вешали объявления на стенах домов, магазинов, почты, остановки, транспорта...
no subject
Date: 2025-08-26 01:13 pm (UTC)Сначала Z меняли на Y, а потом уже Y меняли на Х.
Но это для сильных духом.
no subject
Date: 2025-08-26 01:22 pm (UTC)Ну вот моя упомянутая выше бабушка следующим ходом после Абинска перебралась в Новороссийск. Куда я впоследствии ездил летом три года подряд.
no subject
Date: 2025-08-26 01:24 pm (UTC)Фигасе. Это вроде был закрытый город. Или это Севастополь закрытый ?...
Это было очень круто. Но видать и в копеечку влетело...
no subject
Date: 2025-08-26 01:28 pm (UTC)Самому удивительно, но вроде у меня не было впечатления что она доплачивала. Абинск, собственно, совсем рядом в Новороссийском, но Новороссийск — на море, плюс в позднем СССР его здорово продвигали как место боевых подвигов Леонида Ильича.
no subject
Date: 2025-08-26 01:42 pm (UTC)no subject
Date: 2025-08-26 02:16 pm (UTC)Один на один тут никак не бьётся.
no subject
Date: 2025-08-26 12:59 pm (UTC)no subject
Date: 2025-08-26 08:09 pm (UTC)no subject
Date: 2025-08-26 01:38 pm (UTC)И да, были какие-то тонкости со значительной разницей размера квартир и т.п., которые они тоже помогали обходить (и вот эта часть деятельности, была, кажется, не вполне афишируемой)
Ну а простые случаи типа "разменять двушку на две однушки в одном городе" можно было и по объявлениям / сарафанному радио / ...
no subject
Date: 2025-08-26 01:56 pm (UTC)Нетрудовые доходы это тогда называлось. Левак.
Они формально числились в каком-то заштатном месте, откуда можно было слинять во время рабочего дня, и за довольно крупный прайс подыскивали варианты обменов.
В фильме "Опасный возраст" — это фильм 1981 года — такой маклер запрашивает за размен двушки ТЫСЯЧУ рублей, и по итогам они эту тысячу ему платят.
Жигули в СССР кажется стоили 3 тысячи.....
no subject
Date: 2025-08-26 02:04 pm (UTC)Но вроде бы сама по себе такая деятельность криминала не образовывала (в отличии от схем по переводу излишков метража в рубли и наоборот сверх какой-то жалкой советской наценки, измеряемой чуть ни ни в единицах рублей за квадратный метр)
no subject
Date: 2025-08-26 02:11 pm (UTC)no subject
Date: 2025-08-26 02:16 pm (UTC)no subject
Date: 2025-08-26 02:04 pm (UTC)Двушка двушке — рознь конечно. Играет роль кубатура и месторасположение. Центровая двушка на Чистых прудах — это одно, а панелька в Новогиреево — это уже совсем другое.
Обычно за двушку давали однушку и КОМНАТУ.
При разводе, например, мать с ребенком ехали в однушку, а папаша — в комнату. Где благополучно спивался, как правило...
no subject
Date: 2025-08-26 02:11 pm (UTC)no subject
Date: 2025-08-27 02:09 am (UTC)К всему сказанному добавлю, что ещё функционировал институт фиктивных браков, как раз для решения вопросов с пропиской там, куда нельзя поменяться. Причём там было два чётких подвида: за деньги и гораздо более редкий, но возвышенный — для иногородних друзей-одногруппников, чтобы не распределили хрен знает куда. Как правило, это нужно было на несколько лет, чтобы потом по ходатайству предприятия при разводе ценному специалисту в порядке исключения комнату в коммуналке.